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Erstbezug - Komfortwohnung mit West-Balkon

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Objektbeschreibung

Anspruchsvoller Neubau mit gehobener und moderner Ausstattung in der schönen und beliebten Oberalster-Gemeinde Tangstedt, Ortsteil Wilstedt-Siedlung.

Das Gebäude besteht aus nur vier Wohneinheiten:
zwei Erdgeschosswohnungen mit West-Terrasse und zwei Obergeschosswohnungen mit West-Balkon.

Bei der in diesem Exposé angebotenen Wohnung handelt es sich um die Wohneinheit im Obergeschoss rechts. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, von dem Sie ins Bad mit barrierearmer Dusche, ins Schlafzimmer, Arbeits- / Kinderzimmer, Wohn- und Esszimmer mit zum Wohnzimmer offen gehaltener Küche und einem Wirtschaftsraum gelangen. Ein eigener (Fahrrad-) Schuppen ist der Wohnung zugeordnet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 41.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage

Der Tangstedter Ortsteil "Wilstedt-Siedlung" liegt ruhig und idyllisch am Tangstedter Forst gelegen und bietet dennoch eine verkehrsgünstige Lage vor den Toren Hamburgs. In die Hamburger City gelangt man in ca. 35 Minuten, den Flughafen erreicht man in ca. 15 Minuten und die Autobahnen A1 und A7 in ca. 25 und 15 Minuten. Mit der Busanbindung der Buslinie 378 ist der U-A-Bahnhof Norderstedt-Mitte in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde Tangstedt und die nähere Umgebung bieten ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot wie z.B. den Norderstedter Stadtpark samt Strandbad, Reit-, Wander- und Fahrradwege, Reitställe, Golf- und Tennisplätze sowie vieles mehr. Kindertagesstätten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich u.a. in Tangstedt und Norderstedt. Die Wilstedt-Siedlung bietet durch die Nähe zu Norderstedt und HH-Duvenstedt eine umfassende Infrastruktur. Neben Dingen des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandel, Banken, Frisöre und Ärzte gibt es ein vielfältiges Gastronomieangebot. Auch das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum und das Herold-Center sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

-moderne und hochwertige Einbauküche
-Stellmöglichkeit für eigenen Kühlschrank
-Anschlussmöglichkeit für Geschirrspüler, zur Einbauküche passende Blende vorhanden!
-ansprechendes Duschbad
-hochwertige Designer-Planke in Holzoptik, braun
-Fußleiste weiß, mit hamburger Profil
-Wände weiß gestrichen
-Fußbodenheizung
-Solaranlagen für die Heizungs und Warmwasserunterstützend auf dem Dach
-Fenster mit 3-Fachverglasung und Rolladen, Dachfenster ohne Rolladen
-Wirtschaftsraum/Abstellraum innerhalb der Wohnung
-Glasfaser-Anschluß WilhelmTel
-(Fahrrad-)Schuppen
-PKW-Stellplatz 30,00 EUR mtl.

Weitere Informationen

Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete sowie einen Kündigungsvericht (ordentliche Kündigung) von 12 Monaten für Mieter und Vermieter.

Strom ist direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen und somit nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.

Dieses Angebot gilt bis zum Vertragsabschluß unverbindlich. Irrtum, Änderungen und zwischenzeitliche Weitervermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, eine E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können, von Ihnen erhalten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns von Ihnen zu hören.

Details

externe ObjnrHW343
ObjekttypDachgeschoss
OrtTangstedt
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche70 m²
Baujahr2017
Kaltmiete745 €
Nebenkosten150 €
Kaution3 NKM

Ihr Ansprechpartner

Hannes Wulff
Telefon: 040 - 607 61 400
Mobil: 0170 - 23 64 652

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