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Modernisierte Terrassenwohnung für den Single-Haushalt - Auch als Kapitalanlage geeignet! -

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Objektbeschreibung

Modernisierte 1-Zimmer-Appartment in klassischer Grundrissgebung in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Hamburg-Billstedt.
Das unmittelbare Umfeld prägen gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser.

Die renovierte und modernisierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und ist über einen eigenen Eingang zu erreichen. Sie eignet sich wunderbar zur Selbstnutzung oder für die Vermietung als Kapitalanlage.

Die Wohnfläche von ca. 30 qm verteilt sich auf das Wohn-/Schlafzimmer, einen Duschbad, und einen Flur samt moderner Einbauküche. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugewiesen. Die schön eingewachsene Terrasse erreichen Sie über den Wohnraum.

Das Grundstück der Wohnanlage ist in Erbbaurecht vergeben. Der anteilige Erbbauzins für die hier beschiebene Wohnung ist im Hausgeld enthalten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.10.2018
Endenergieverbrauch: 155.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002

Lage

Der Hamburger Stadtteil Billstedt befindet sich im Osten der Hansestadt. Er zeichnet sich durch die Nähe zu den Anschlussstellen der Bundesautobahn A1 und A24 aus. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar.

Der Öffentliche Personennahverkehr wird innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes gewährleistet. Die U-Bahn-Linien U2 und U4 verbinden den Stadtteil mit der Hamburger Innenstadt. Am U-Bahnhof Billstedt befindet sich der Busbahnhof, der von zahlreichen Buslinien der Hamburger Hochbahn (Richtung Norden und Westen) und der VHH (Richtung Osten und Süden) angefahren wird.
Das in der Nähe gelegene und fußläufig erreichbare Billstedt Center bietet Ihnen vielfältige Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

Ausstattung

- Fenster 3-Fachverglast Bj. 2016
- Einbauküche Bj. 2016
- Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Bj. 2016
- Elektrik modernisiert in 2015
- Duschbad modernisiert in 2015
- Warmwasser per Durchlauferhitzer
- Fußboden: Designer-Planke in Holzoptik mit weißen Fußleisten
- gemeinsame Waschküche (Münzzahlung) in der Wohnanlage
- Kellerraum
- Zentralheizung Öl
- Kabel-TV

Weitere Informationen

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, eine E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer von Ihnen erhalten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Wir bitten Sie, auf Wunsch des Verkäufers Besichtigungstermine ausschließlich mit Hannes Wulff Oberalster Immobilien zu vereinbaren und das Grundstück nicht eigenmächtig zu besichtigen oder zu betreten. Wir stehen Ihnen jederzeit sehr gerne für eine Terminabstimmung zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen die Immobilie zu besichtigen.

Details

externe ObjnrHW306
ObjekttypErdgeschoss
OrtHamburg
Anzahl Zimmer1
Wohnfläche30 m²
Baujahr1963
Kaufpreis87.000 €

Ihr Ansprechpartner

Hannes Wulff
Telefon: 040 - 607 61 400
Mobil: 0170 - 23 64 652

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