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Büro mit Lager - Ideal z.B. für Handwerksbetriebe

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Büro- und Lagerfläche im Norderstedter Gewerbegebiet Harkshörn wird eine von insgesamt vier Mietflächen sein, die nach Aufteilung einer alten Bäckerei entstehen wird.

Die angebotene ebenerdige Büro- und Lagerfläche ist z.B. für kleine Handwerksbetriebe geeignet und kann in Abstimmung mit den Eigentümern entsprechend der baulichen Möglichkeiten individuell aufgeteilt und geplant werden. Ein Planungsvorschlag liegt bereits vor.
Der Mietpreis wird daher in Abhängigkeit des Ausbaustandards, der Ausstattung und der Vertragslaufzeit verhandelt.

Stellplätze: 2-3 Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge auf der Lagerauffahrt. Öffenliche Stellplätze am Straßenrand sind vorhanden.

Warmwasser durch Untertischspeicher.

Backshop für frische Brötchen und Kaffe direkt im Gebäude. Ihre Mitarbeiter werden sich freuen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 23.10.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Endenergieverbrauch (Wärme): 547.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 225.70 kWh/(m²*a)

Lage

Das Gewerbegebiet Harkshörn - oftmals auch "Gewerbegebiet Oststraße" genannt - ist mit 142 Hektar das größte der städtischen Gewerbegebiete in Norderstedt. Es ist am nordöstlichen Randbereich der Stadt Norderstedt an der Schleswig-Holstein-Straße vor den Toren Hamburgs gelegen.

Das Gewerbegebiet ist hervorragend an das überörtliche Straßennetz angebunden. Im Norden und Süden ist Harkshörn durch die Schleswig-Holstein-Straße erreichbar, über die man auch eine sehr gute Anbindung zur Bundesautobahn A7 (in Verlängerung über die Kreisstraße K113 erreichbar) und den Hamburger Flughafen hat. Zum Hamburger Stadtzentrum sind es nur rund 15 Kilometer. Die interne Erschließung des Gewerbegebietes erfolgt über die Oststraße und mit von ihr abzweigenden Stichstraßen. Das Gewerbegebiet ist über die Buslinie 393 an den regionalen ÖPNV angebunden.

Ausstattung

Weitere Informationen

Die Gesamtmiete inkl. Umsatzsteuer beträgt 981,75 EUR.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Die Makler-Courtage in Höhe von 2 Warmmieten zzgl. MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an Hannes Wulff Oberalster Immobilien zu zahlen.

Dieses Angebot gilt bis zum Vertragsabschluß unverbindlich. Irrtum, Änderungen und zwischenzeitliche Weitervermietung bleiben vorbehalten.

Details

externe ObjnrHW339
OrtNorderstedt
Baujahr1978
Nebenkosten132 €
Kaution2.475 €
Außen-ProvisionDie Courtage in Höhe von 2 Warmmieten zzgl. MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an Hannes Wulff Oberalster Immobilien zu zahlen.

Ihr Ansprechpartner

Hannes Wulff
Telefon: 040 - 607 61 400
Mobil: 0170 - 23 64 652

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