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Eine ganze Etage zum Leben. Wohnen im Herzen Duvenstedts.

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Objektbeschreibung

Großzügige und moderne Wohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus im Herzen Duvenstedts.

Die hier angebotene Wohnung mit Dachterrasse erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss des Gebäudes und wurde 2018 komplett modernisiert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.06.2026
Endenergiebedarf: 338.80 kWh/(m²*a)
Klasse: H

Lage

Hamburg-Duvenstedt gilt als bevorzugtes Wohngebiet umgeben von wundervoller Natur.
Ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot wie z.B. ein Freibad, Reit-, Wander- und Fahrradwege, Reitställe, Golf- und Tennisplätze, lässt keine Wünsche offen.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich u.a. in Duvenstedt, Wohldorf-Ohlstedt und Poppenbüttel.
Der Duvenstedter Ortskern mit umfassender Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten erreicht und bietet neben Dingen des täglichen Bedarfs wie Einzelhandel, Banken, Frisöre und Ärzte ein vielfältiges und hochwertiges Gastronomieangebot. Auch das beliebte Alster-Einkaufzentrum ist in nur 10 Minuten erreichbar. In die Hamburger City gelangt man in ca. 30 Min., zum Flughafen in ca. 15 Min. und zu den Autobahnen A1 und A7 in ca. 20 Min.
Mit der Busanbindung der Buslinie 276 erreicht man in wenigen Minuten die U-S-Bahnhöfe Ohlstedt und Poppenbüttel.

Ausstattung

-moderne und hochwertige Einbauküche, NEU 2018
-Stellmöglichkeit für eigenen Kühlschrank
-Anschlussmöglichkeit für Geschirrspüler
-ansprechendes Duschbad, NEU 2018
-hochwertige Designer-Planke in Holzoptik, NEU 2018
-Fußleiste weiß, mit Hamburger Profil, NEU 2018
-gesamte Elektrik, NEU 2018
-Etagenheizung, NEU 2018
-Warmwasser über Durchlauferhitzer, NEU 2018
-Dämmung zum Spitzboden, NEU 2018
-großer Hauswirtschaftraum/Abstellraum mit Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
-eigener Abstellraum für Fahrräder
-eigener Eingang
-große Dachterrasse
-öfftl. Stellplatz auf dem Nachbargrundstück

Weitere Informationen

Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete sowie einen Kündigungsverzicht (ordentliche Kündigung) von 2 Jahren für Mieter und Vermieter.

Strom, Gas und Kabelfersehen sind direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen und somit nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.

Dieses Angebot gilt bis zum Vertragsabschluß unverbindlich. Irrtum, Änderungen und zwischenzeitliche Weitervermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, eine E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können, von Ihnen erhalten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns von Ihnen zu hören.

Details

externe ObjnrHW353
ObjekttypEtagenwohnung
OrtHamburg
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche98 m²
Baujahr1900
Kaltmiete995 €
Nebenkosten90 €
Kaution2.985 €

Ihr Ansprechpartner

Hannes Wulff
Telefon: 040 - 607 61 400
Mobil: 0170 - 23 64 652

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