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Nur wenige Schritte zum Alsterlauf, traumhafte 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung

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Objektbeschreibung

Nur wenige Schritte vom Alsterlauf und Alsterwanderweg entfernt, in einem hochwertigen und ansprechenden Gebäude mit nur 3 Wohneinheiten und einem Büro im vorderen Teil des Erdgeschosses, befindet sich diese gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im hinteren Teil des Gebäudes.

Fotos des Wohnzimmers sowie des Schlafzimmers können wir Ihnen aus Diskretionsgründen gegebüber der jetzigen Mietpartei leider nicht präsentieren. Verschaffen Sie sich daher einen eigenen Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von dieser ansprechenden 2-Zimmerwohnung überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.07.2022
Endenergiebedarf: 42.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Hamburg-Duvenstedt gilt als bevorzugtes Wohngebiet umgeben von wundervoller Natur.
Ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot wie z.B. ein Freibad, Reit-, Wander- und Fahrradwege, Reitställe, Golf- und Tennisplätze, läßt keine Wünsche offen.
Kindergärten , Grundschule und weiterführende Schulen u.a. in Duvenstedt, Wohldorf-Ohlstedt und Poppenbüttel.
Der Duvenstedter Ortskern, mit umfassender Infrastruktur, ist in wenigen Gehminuten erreicht und bietet neben Dingen des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandel, Banken, Frisöre und Ärzte ein vielfältiges und hochwertiges Gastronomieangebot. Auch das beliebte Alster-Einkaufzentrum ist in nur 10 Minuten erreichbar. In die Hamburger City gelangen Sie in ca. 30 Min., den Flughafen in ca. 15 Min. und die Autobahnen A1 und A7 in ca. 20 Min.
Mit der Busanbindung der Buslinie 276 gelangen Sie in wenigen Minuten zu den U-S-Bahnhöfen Ohlstedt und Poppenbüttel.

Ausstattung

-West-Terrasse, angrezend an den gepflegten Gartenbereich
-ansprechendes Duschbad mit stilvollen Sanitärobjekten samt passenden Armaturen
-Einbauküche (Ellerbrock) mit jeglichem zeitgemäßen Komfort und Markengeräten der Firma Siemens
-hochwertiger und pflegeleichter Bodenbelag in Holzplankenoptik mit Hamburger Fußleiste
-Fußbodenheizung
-Kellerraum
-Waschkeller mit Anschlussmöglichkeit einer eigenen Waschmaschine und eines Trockners je Wohneinheit
-1 Außenstellplatz, 30 € mtl., Gästestellplätze stehen außerhalb der Bürozeiten kostenlos zur Verfügung

Weitere Informationen

Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete sowie einen Kündigungsverzicht (ordentliche Kündigung) von 2 Jahren für Mieter und Vermieter.

Strom ist direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen und somit nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.

Dieses Angebot gilt bis zum Vertragsabschluß unverbindlich. Irrtum, Änderungen und zwischenzeitliche Weitervermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, eine E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können, von Ihnen erhalten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns von Ihnen zu hören.

Details

externe ObjnrHW359
ObjekttypErdgeschoss
OrtHamburg
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche56 m²
Baujahr2013
Kaltmiete675 €
Nebenkosten170 €
Kaution2.025 €

Ihr Ansprechpartner

Hannes Wulff
Telefon: 04109/ 27 70 54
Mobil: 0170 - 23 64 652

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