Unsere aktuellen Immobilienangebote in der Oberalster-Region im Überblick - Hannes Wulff Oberalster Immobilien

Großzügiges Einfamilienhaus im "Alsterdorf" Kayhude

Auf Facebook teilen

Objektbeschreibung

Großzügiges, in massiver Bauweise errichtetes, Einfamilienhaus auf einem eingewachsenen Grundstück im schönen Oberalster-Dorf Kayhude.

Das Haus wurde 1975 fertiggestellt und besteht aus einem Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einer Doppelgarage.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine große Diele mit Galerie, ein Gäste-WC, ein großzüger Wohn- und Essbereich mit anschließenden Clubzimmer, eine zum ehemaligen Schwimmbereich geöffnete Küche sowie eine Waschküche.

Das Dachgeschoss setzt sich aus drei Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wannen-Bad und einem geräumigen Trockenraum zusammen.
Ob eine Nutzung des Trockenraums zu Wohnzwecken möglich ist, muss über das zuständige Bauamt erfragt werden und eine ggf. geplante Nutzungsänderung über dieses beantragt werden. Gerne sind wir Ihnen hierbei behilflich und stellen den Kontakt her.

Die zum Teil überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne ist über den Wohn-Essbereich und die Küche sowie dem ehemaligen Schwimmbereich zu erreichen. An die Terrasse schließt der blickdichte Garten samt Gartenhaus an.

Das ansonsten gepflegte Gebäude weist zum Teil Reparatur- und Modernisierungsstau auf, der Ihnen aber auch die Möglichkeit zur Individualisierung Ihres neuen Zuhauses bietet.
Gerne erläutern wir Ihnen die nötigen Maßnahmen in einem persönlichen Gespräch.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.06.2028
Endenergiebedarf: 210.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage

Die Oberalster-Gemeinde Kayhude liegt am nördlichen Hamburger Standrand. In unmittelbarer Nähe befindet sich Hamburg-Duvenstedt sowie der Rader Wald, der Duvenstedter Brook und der Alsterlauf.

Die Gemeinde Kayhude und die Nachbargemeinden Tangstedt, Nahe und Bargfeld-Stegen sowie die nähere Umgebung bieten ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot wie z.B. Freibäder, Reit-, Wander- und Fahrradwege, Reitställe, Golf- und Tennisplätze. Kindertagesstätten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich u.a. in Kayhude,Tangstedt, Nahe, Bargfeld-Stegen und Norderstedt.

Kayhude bietet durch die Nähe zu Norderstedt und Hamburg eine umfassende Infrastruktur. Neben Dingen des täglichen Bedarfs wie Einzelhandel, Banken, Frisöre und Ärzte gibt es ein vielfältiges Gastronomieangebot. Auch das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum und das Herold-Center sind gut erreichbar.

In die Hamburger City gelangt man in ca. 40 Minuten, der Flughafen ist in ca. 20 Minuten und die Autobahnen A1 und A7 in ca. 15 bzw. 25 Minuten.

Ausstattung

- Öl-Heizung Viessmann Bj. 1997
- Fenster teilw. Bj 1991/2004
- Fußboden im Wohnbereich des Erdgeschoosses in Stäbchenparkett
- große, zum Teil Überdachte, Sonnenterrasse
- Garten-Kamin
- Kachelofen im ehemaligem Poolraum
- Eigener Brunnen für Gartenbewesserung
- Doppelgarage

Weitere Informationen

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, eine E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer von Ihnen erhalten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Wir bitten Sie, auf Wunsch des Verkäufers Besichtigungstermine ausschließlich mit Hannes Wulff Oberalster Immobilien zu vereinbaren und das Grundstück nicht eigenmächtig zu besichtigen oder zu betreten. Wir stehen Ihnen jederzeit sehr gerne für eine Terminabstimmung zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen die Immobilie zu besichtigen.

Details

externe ObjnrHW361
ObjekttypEinfamilienhaus
OrtKayhude
Anzahl Zimmer5
Wohnfläche169 m²
Grundstücksgröße852 m²
Baujahr1975
Kaufpreis275.000 €
Außen-Provision6,25% inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner

Hannes Wulff
Telefon: 040 - 607 61 400
Mobil: 0170 - 23 64 652

Objekt-Anfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Die mit einem Stern (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt sein, damit Ihr Auftrag erfasst werden kann. Alle Vertragsdaten unterliegen dem Datenschutz und werden selbstverständlich nicht an Dritte weitergegeben.

  Objekt-Anfrage absenden