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3-Zimmer-Komfortwohnung mit traumhaften Wiesenblick

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Objektbeschreibung

Modernes Wohnhaus mit nur vier Wohn-Einheiten und lediglich zwei Wohnungen je Eingang, in ruhiger, ländlicher und dennoch zentraler Lage von Hamburg-Duvenstedt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.12.2020
Endenergiebedarf: 29.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Hamburg-Duvenstedt gilt als bevorzugtes Wohngebiet umgeben von wundervoller Natur.
Ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot wie z.B. ein Freibad, Reit-, Wander- und Fahrradwege, Reitställe, Golf- und Tennisplätze, läßt keine Wünsche offen.
Kindergärten , Grundschule und weiterführende Schulen u.a. in Duvenstedt, Wohldorf-Ohlstedt und Poppenbüttel.
Der Duvenstedter Ortskern, mit umfassender Infrastruktur, ist in wenigen Gehminuten erreicht und bietet neben Dingen des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandel, Banken, Frisöre und Ärzte ein vielfältiges und hochwertiges Gastronomieangebot. Auch das beliebte Alster-Einkaufzentrum ist in nur 10 Minuten erreichbar. In die Hamburger City gelangen Sie in ca. 30 Min., den Flughafen in ca. 15 Min. und die Autobahnen A1 und A7 in ca. 20 Min.
Mit der Busanbindung der Buslinie 276 gelangen Sie in wenigen Minuten zu den U-S-Bahnhöfen Ohlstedt und Poppenbüttel.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über ein Vollbad samt separater Dusche und einem Gäste-WC. Der Wohn-und Essbereich, mit top ausgestatteter offener Einbauküche samt E-Geräten wie Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ceranfeld etc., lädt zum Wohlfühlen mit herrlichen Wiesenblick ein. Dier großzügige Süd-Balkon ist über den Wohn-Essbereich begehbar und lädt zum verweilen ein.
Die Wohnung ist mit exklusiven Fliesen in Holzplankenoptik ausgestattet, die Dank Fußbodenheizung auch im Winter warme Füße garantieren. Der Wohnung sind zwei Stellplätze zugeordnet, samt eigenen Fahrradschuppen. (1 Carportstellplatz sowie ein Außenstellplatz, 100,00 EUR mtl.)

Weitere Informationen

Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete.

Strom und Wasser sind direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen und somit nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.

Dieses Angebot gilt bis zum Vertragsabschluß unverbindlich. Irrtum, Änderungen und zwischenzeitliche Weitervermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, eine E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können, von Ihnen erhalten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns von Ihnen zu hören.

Details

externe ObjnrHW364
ObjekttypEtagenwohnung
OrtHamburg
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche96 m²
Baujahr2012
Kaltmiete1.075 €
Nebenkosten200 €
Kaution3.225 €

Ihr Ansprechpartner

Hannes Wulff
Telefon: 040 - 607 61 400
Mobil: 0170 - 23 64 652

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