Immobilienangebote in Tangstedt - Hannes Wulff Oberalster Immobilien

Häuser, Wohnungen & mehr in Tangstedt und Umgebung

Mit dem anhaltenden Wachstum der Metropolregion Hamburg rücken für viele Immobilieninteressenten verstärkt die Außenbereiche in den Fokus. Nicht nur die teils günstigeren Preise sind ein ausschlaggebendes Argument für das Hamburger Umland, sondern allen voran die hohen Lebens- und Wohnqualitäten. Trotz des ländlichen Charakters ist die Region rund um die schleswig-holsteinische Gemeinde Tangstedt gut an Hamburg sowie zur Nord- und Ostsee angebunden. Unter dem Motto "aus der Region, für die Region" vermitteln wir seriös und zuverlässig Immobilien in Tangstedt und darüber hinaus.


Gepflegtes MFH mit 5 Wohnungen auf dem Rhen

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in einer gepflegten Seitenstraße nur wenige Schritte vom Rhener Marktplatz entfernt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.10.2028
Endenergieverbrauch: 118.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage

Der Henstedt-Ulzburger Ortsteil Rhen liegt ruhig und idyllisch am Naturschutzgebiet Oberalsterniederung, samt Alsterquelle, gelegen und bietet dennoch eine verkehrsgünstige Lage vor den Toren Hamburgs. In die Hamburger City gelangt man in ca. 35-45 Minuten, den Flughafen erreicht man in ca. 20 Minuten und die Autobahn A7 in ca. 8 Minuten. Eine Bushaltestelle sowie ein Bahnhof der AKN befinden sich in der Nähe. Der Henstedt-Rhen und die nähere Umgebung bieten ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot für Groß und Klein, wie z.B. den in der Nachbarschaft gelegene Norderstedter Stadtpark samt Strandbad, Spiel- und Bolzplätze, Reit-, Wander- und Fahrradwege, Reitställe, Golf- und Tennisplätze. Kindertagesstätten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich direkt vor Ort. Henstedt-Ulzburg und der Ortsteil Rhen bieten seinen Bewohnern eine umfassende Infrastruktur. Neben Dingen des täglichen Bedarfs wie z.B. den Rhener Wochenmarkt, Bäckereien, Einzelhandel, Banken, Frisöre, Apotheken und Ärzte findet man im Henstedt-Ulzburger Gewerbegebiet einen Baumarkt, Elektromarkt, Möbelhaus und vieles mehr. Es bleiben kaum Wünsche offen. Auch das Norderstedter Herold-Center ist in wenigen Minuten erreicht.

Ausstattung

Ausstattung der Wohnungen:

- ansprechende Fliesen im Flur, in der Küche und im Bad
- Einbauküche
- Gegensprechanlage
- Anschluss für Kabelfernsehen
- Wannenbad
- Terrasse oder Balkon
- eigenen Fahrradschuppen
- gemeinsamer Trockenraum
- gemeinsame Waschküche mit Anschlussmöglichkeit je Wohnung (EG und DG) für die eigene Waschmaschine und Trockner
- je Wohnung ein PKW-Stellplatz
- Abstellraum und Waschmaschinen-Anschluss innerhalb der Wohnung für die Souterrain-Wohnung
- Kellerräume für Wohnungen im EG und DG
- Die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über einen eigen Spitzboden. Der Zugang erfolgt über eine Einschubtreppe
- Souterrain-Wohnung mit Fußbodenheizung

Die Wohnung im Erdgeschoss links hat im Jahr 2018 nach Auszug der langjährigen Mieter einen neuen Bodenbelag aus Designer-Planke in ansprechender Holzoptik sowie eine neuwertige und hochwertige Einbauküche der Firma "Hummel" erhalten.

Die Wohnungen im Souterrain, Erdgeschoss rechts und Dachgeschoss rechts sind im Jahr 2016 zum Teil bzw. ganz renoviert worden.

Weitere Informationen

Erwerb direkt vom Eigentümer:
Hannes Wulff
Stormstraße 20
22889 Tangstedt

Weitere Objektbezogene Unterlagen wie Mietenliste, Grundrisse, Ansichten, Baubeschreibung etc. stellen wir Ihnen bei nachhaltigen Interesse sehr gerne zur Verfügung.


Details

externe ObjnrHW373
ObjekttypMehrfamilienhaus
OrtHenstedt-Ulzburg
Wohnfläche367 m²
Grundstücksgröße963 m²
Baujahr2001
Kaufpreis945.000 €

Ihr Ansprechpartner

Hannes Wulff
Telefon: 040 - 607 61 400
Mobil: 0170 - 23 64 652

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Leben in ländlicher Idylle

Leben auf dem Land und arbeiten in der City sind in der Region längst keine Seltenheit mehr. Vor allem für junge Familien bringt das Leben im ländlichen Idyll entscheidende Vorteile mit sich. Während gute Verkehrsanbindungen schnelle Wege zur Arbeit erlauben, bietet der Wohnraum nicht nur ein ruhiges Umfeld, sondern auch genügend Räume zur freien Entfaltung. Weitläufig wie die kleinen Ortschaften sind in den meisten Fällen auch Wohnimmobilien, die im Innen-, als auch im Außenbereich ein großzügiges Platzangebot zur Verfügung stellen.

Immobilien in Tangstedt: ansprechendes Umfeld für Jung und Alt

Die Oberalster-Region ist geprägt von Naherholungsgebieten und Wäldern und zieht sowohl junge Familien als auch Senioren an. Sie erfüllen sich in ansprechenden Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften ihr Wunschdomizil. Dank unserer Verbundenheit mit der Region profitieren auch Sie von einem großen Netzwerk, das wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Informieren Sie sich darüberhinaus gerne über unsere Leistungen für Interessenten. Wir freuen uns auf Sie!