Immobiliendetails - Hannes Wulff Oberalster Immobilien

Verwirklichen Sie Ihre Träume... Bauen, Wohnen, Leben, Arbeiten

Auf Facebook teilen

Objektbeschreibung

Dieses besondere Immobilienangebot im schönen Alsterland vor den Toren Hamburgs besteht aus einer Restaurantfläche, drei Wohneinheiten, weiteren Ausbaureserven sowie Präsentations- und/oder Verkaufsräumen sowie Garagen und Lagerflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die drei Wohnungen im Obergeschoss haben Größen von ca. 64, 110 und 55 qm. Das Restaurant samt Nebenräumen hat eine Fläche von ca. 498 qm. Die Gesamtfläche der Haupt- und Nebengebäude (ohne Ausbaureserve im Dachgeschoß) beträgt ca. 1224 qm. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2165 qm.

Die bisherigen Pächter der Restaurantfläche haben das über weite Strecken hinaus bekannte und beliebte Restaurant "Zur Alsterschleuse", unweit des Alsterlaufes und Duvenstedter Brooks, aus Altersgründen zum 14. September 2014 aufgegeben und bieten hierdurch neuen engagierten Eigentümern die Chance, sich selbst zu verwirklichen.

Die Restaurant- und Küchenausstattung wie Stühle, Tische und Küchengeräte sind nicht Bestandteil dieses Angebotes; können bei Interesse aber separat vom bisherigen Pächter erworben werden. Sehr gerne stellen wir den Kontakt her.

In den Nebengebäuden sind Räumlichkeiten für z.B. Weinhandel, Kochschule und Catering vorhanden. Die Garagen können selbst genutzt oder z.B. als Oldtimer- oder Caprio-Garagen vermietet werden. Diese Immobilie birgt viele Möglichkeiten für die neuen Eigentümer.

Der öffentliche Parkplatz gegenüber des Restaurants darf durch die Restaurantbesucher genutzt werden. Ein entsprechendewr Vertrag mit der Gemeinde liegt vor. Bislang wurde der Parkplatz fast ausschließlich von Restaurantbesuchern genutzt.

Objektzustand:

Das gesamte Objekt befindet sich in einem sanierungs- /modernisierungsbedürftigen Zustand.
Die Heizungsanlage für das Hauptgebäude wurde 2010 erneuert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 101.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage

Der Ortsteil Ehlersberg liegt in der schönen und beliebten Oberalster-Gemeinde Tangstedt am nördlichen Hamburger Standrand. In unmittelbarer Nähe befindet sich Hamburg-Duvenstedt sowie der Rader Wald, Duvenstedter Brook und der Alsterlauf. In die Hamburger City gelangen Sie in ca. 40 Minuten, den Flughafen erreichen Sie in ca. 20 Minuten und die Autobahnen A1 und A7 in ca. 15 und 25 Minuten. Die Gemeinde Tangstedt und die nähere Umgebung bieten ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot wie z.B. Freibäder, Reit-,Wander- und Fahrradwege, Reitställe, Golf- und Tennisplätze sowie vieles mehr. Kindertagesstätten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich u.a. in Tangstedt und Norderstedt. Die Gemeinde Tangstedt bietet durch die Nähe zu Norderstedt und Hamburg eine umfassende Infrastruktur. Neben Dingen des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandel, Banken, Frisöre und Ärzte gibt es ein vielfältiges Gastronomieangebot. Auch das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum und das Herold-Center sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Weitere Informationen

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Hannes Wulff Oberalster Immobilien zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Es gelten unsere AGB.

Wir bitten Sie, auf Wunsch des Verkäufers Besichtigungstermine ausschließlich mit Hannes Wulff Oberalster Immobilien zu vereinbaren und das Grundstück nicht eigenmächtig zu besichtigen oder zu betreten. Wir stehen Ihnen jederzeit sehr gerne für eine Terminabstimmung zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen die Immobilie zu besichtigen.


Details

externe ObjnrHW222
ObjekttypGastronomie und Wohnen
OrtTangstedt
Baujahr1900
Kaufpreis270.000 €
Außen-Provision6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Ihr Ansprechpartner

Hannes Wulff
Telefon: 040 - 607 61 400
Mobil: 0170 - 23 64 652

Objekt-Anfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Die mit einem Stern (*) gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt sein, damit Ihr Auftrag erfasst werden kann. Alle Vertragsdaten unterliegen dem Datenschutz und werden selbstverständlich nicht an Dritte weitergegeben.

  Objekt-Anfrage absenden