Immobiliendetails - Hannes Wulff Oberalster Immobilien

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

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Objektbeschreibung

Klassisches Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und Vollkeller in der Oberalster-Gemeinde Tangstedt, Ortsteil Wilstedt-Siedlung - ideal für die große Familie.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.03.2025
Endenergieverbrauch: 176.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage

Der Tangstedter Ortsteil Wilstedt-Siedlung liegt ruhig und idyllisch am Tangstedter Forst gelegen und bietet dennoch eine verkehrsgünstige Lage vor den Toren Hamburgs. In die Hamburger City gelangen Sie in ca. 35 Minuten, den Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Minuten und die Autobahnen A1 und A7 in ca. 25 und 15 Minuten. Mit der Buslinie 378 gelangen Sie in wenigen Minuten zum U-A-Bahnhof Norderstedt-Mitte. Die Gemeinde Tangstedt und die nähere Umgebung bietet ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot wie z.B. den Norderstedter Stadtpark samt Strandbad, Reit-,Wander- und Fahrradwege, Reitställe, Golf- und Tennisplätze sowie vieles mehr. Kindertagesstätten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich u.a. in Tangstedt und Norderstedt. Die Wilstedt-Siedlung bietet durch die Nähe zu Norderstedt und HH-Duvenstedt eine umfassende Infrastruktur. Neben Dingen des täglichen Bedarfs wie Einzelhandel, Banken, Frisöre und Ärzte gibt es ein vielfältiges Gastronomieangebot. Auch das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum und das Herold-Center sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

- In den Wohnräumen und im Flur des Erdgeschoss ist Parkett-Boden verlegt. Die Wohnräume im Dachgeschoss sind mit Laminat ausgestattet. In den übrigen Räumen befindet sich ein ansprechender Fliesenboden.
- Großzügiges und lichtdurchfltetes Wohnzimmer mit Kamin
- zwei Vollbäder mit jeweils Wanne und Dusche
- Fußbodenerwärmung in beiden Bädern
- Gäste WC
- Einbauküche (Fronten werden in hochglanz weiß erneuert) samt Elektrogeräte wie Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler und Mikrowelle (Mikrowelle und Backofen werden ebefalls erneuert)
- Großzügige Holzterrasse (ca. 60 qm) aus edlem Kapur-Holz
- Ansprechende Gartengestaltung
- Kabel-TV
- Photovoltaik-Anlage (daher sehr geringe Stromkosten)
- Doppelcarport und Schuppen

Weitere Informationen

Anmietung ab dem 01. September 2015 möglich.

Die Nebenkosten für Strom, Wasser und Gas sind direkt an den jeweiligen Versorger zu entrichten.

Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Beim Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von zurzeit 19% an den beauftragten Makler Hannes Wulff Oberalster Immobilien zu zahlen. Es gelten unsere AGB.

Wir bitten Sie, auf Wunsch des Vermieters Besichtigungstermine ausschließlich mit Hannes Wulff Oberalster Immobilien zu vereinbaren und stehen Ihnen jederzeit sehr gerne für eine Terminabstimmung zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.


Details

externe ObjnrHW225
ObjekttypEinfamilienhaus
OrtTangstedt
Anzahl Zimmer7
Wohnfläche184 m²
Grundstücksgröße850 m²
Baujahr1993
Kaltmiete1.550 €
Nebenkosten110 €
Kaution4.650 €
Außen-Provision2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.

Ihr Ansprechpartner

Hannes Wulff
Telefon: 040 - 607 61 400
Mobil: 0170 - 23 64 652

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