Immobiliendetails - Hannes Wulff Oberalster Immobilien

Hier werden Sie gesehen! Ladenlokal im Herzen Duvenstedts

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Ladengeschäft befindet sich in unmittelbahrer Nähe zum Duvenstedter Kreisel, dem Herzen Hamburg-Duvenstedts und somit Dreh- und Angelpunkt des im schönen Alstertal gelegenen Stadtteils.

Bisher wurde dieses Ladengeschäft als Friseursalon genutzt und kann somit auch als ein solcher weiter genutzt werden. Alternativ zur Nutzung als Frieseursalon bietet sich diese Fläche zudem für Dienstleister oder auch Einzelhändler unterschiedlichster Art an.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem äußerst gepflegten und ansprechenenden Zustand. Die zwei Verkehrs-Räume dieses Ladengeschäfts sind zurzeit offen gehalten und bilden eine Einheit. Eine Aufteilung in zwei voneinander getrennte Räume ist ohne großen Aufwand möglich. Des Weiteren verfügt das angebotene Ladengeschäft über eine Küche/Personalraum, einen kleinen Abstellraum, ein WC und einen Zwischenflur (z.Z. mit Pantry).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 29.06.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf (Wärme): 313.70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 24.80 kWh/(m²*a)

Lage

Das Ladengeschäft befindet sich direkt an der Poppenbütteler Chaussee, einer viel frequentierten Straße nur wenige Schritte vom Duvenstedter Kreisel entfernt und garantiert Ihnen somit höchste Aufmerksamkeit. Zudem profitiert diese Lage von diversen Veranstaltungen wie den wöchentlich am Samstag stattfindenden Wochenmarkt und vielen Veranstaltungen, wie z.B. das Oldtimertreffen, Harley-Treffen und die Flohmeile der Stadteil-Initiative Duvenstedt Aktiv.

Die Stadtteillage ist ein gefragter Standort für Gastronomie, Einzelhandel, Praxen und Dienstleister jeglicher Art.

Hamburg-Duvenstedt selbst gilt als bevorzugtes Wohngebiet umgeben von wundervoller Natur. In die Hamburger City benötigt man ca. 30 Min., der Flughafen ist in ca. 15-20 Min. erreicht und die Autobahnen A1 und A7 in ca. 20-25 Min.. Mit der Busanbindung der Buslinie 276 gelangt man in wenigen Minuten zu den U-S-Bahnhöfen Ohlstedt und Poppenbüttel.

Ausstattung

Weitere Informationen

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Die Makler-Courtage in Höhe von 2 Brutto-Monatsmieten zzgl.gesetzliche MwSt. ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig

Dieses Angebot gilt bis zum Vertragsabschluß unverbindlich. Irrtum, Änderungen und zwischenzeitliche Weitervermietung bleiben vorbehalten.


Details

externe ObjnrHW270
ObjekttypLadenlokal
OrtHamburg / Duvenstedt
Baujahr1900
Nebenkosten175 €
Außen-Provision2 Brutto-Monatsmieten

Ihr Ansprechpartner

Hannes Wulff
Telefon: 040 - 607 61 400
Mobil: 0170 - 23 64 652

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