Immobiliendetails - Hannes Wulff Oberalster Immobilien

Gemütliche 3-Zimmerwohnung auf dem Rhen

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Objektbeschreibung

Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit Balkon in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten in einer gepflegten Seitenstraße nur wenige Schritte vom Rhener Marktplatz entfernt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.05.2025
Endenergieverbrauch: 96.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage

Der Henstedt-Ulzburger Ortsteil Rhen liegt ruhig und idyllisch am Naturschutzgebiet Oberalsterniederung, samt Alsterquelle, gelegen und bietet dennoch eine verkehrsgünstige Lage vor den Toren Hamburgs. In die Hamburger City gelangt man in ca. 35-45 Minuten, den Flughafen erreicht man in ca. 20 Minuten und die Autobahn A7 in ca. 8 Minuten. Eine Bushaltestelle sowie ein Bahnhof der AKN befinden sich in der Nähe. Der Henstedt-Rhen und die nähere Umgebung bieten ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot für Groß und Klein, wie z.B. den in der Nachbarschaft gelegene Norderstedter Stadtpark samt Strandbad, Spiel- und Bolzplätze, Reit-, Wander- und Fahrradwege, Reitställe, Golf- und Tennisplätze. Kindertagesstätten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich direkt vor Ort. Henstedt-Ulzburg und der Ortsteil Rhen bieten seinen Bewohnern eine umfassende Infrastruktur. Neben Dingen des täglichen Bedarfs wie z.B. den Rhener Wochenmarkt, Bäckereien, Einzelhandel, Banken, Frisöre, Apotheken und Ärzte findet man im Henstedt-Ulzburger Gewerbegebiet einen Baumarkt, Elektromarkt, Möbelhaus und vieles mehr. Es bleiben kaum Wünsche offen. Auch das Norderstedter Herold-Center ist in wenigen Minuten erreicht.

Ausstattung

- Ansprechende Fliesen im Flur, in der Küche und im Bad
- Laminat im Wohnzimmer, im Kinderzimer und im Schlafzimmer
- Einbauküche
- Gegensprechanlage
- Anschluss für Kabelfernsehen
- Wannenbad
- Balkon
- Fahradschuppen
- Kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerraum
- Trockenraum
- Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für Ihre eigene Waschmaschine und Trockner
- PKW-Stellplatz, 25 EUR mtl.

Weitere Informationen

Die Nebenkosten für Strom und Kabelfernsehen sind direkt an den jeweiligen Versorger zu entrichten.

Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete.

Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Details

externe ObjnrHW276
ObjekttypDachgeschoss
OrtHenstedt-Ulzburg
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche72 m²
Baujahr2001
Kaltmiete645 €
Nebenkosten175 €
Kaution1.935 €

Ihr Ansprechpartner

Hannes Wulff
Telefon: 040 - 607 61 400
Mobil: 0170 - 23 64 652

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