Immobiliendetails - Hannes Wulff Oberalster Immobilien

Großzügie 3-Zimmerwohnung - Frisch renoviert auf dem Rhen

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Objektbeschreibung

Gemütliche und großzügige 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Kamin in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten in einer gepflegten Seitenstraße auf dem Henstedt-Rhen, unweit der Alsterquelle.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.12.2024
Endenergiebedarf: 228.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage

Der Henstedt-Ulzburger Ortsteil Rhen liegt ruhig und idyllisch am Naturschutzgebiet Oberalsterniederung gelegen und bietet dennoch eine verkehrsgünstige Lage vor den Toren Hamburgs. In die Hamburger City gelangt man in ca. 35-45 Minuten, den Flughafen erreicht man in ca. 20 Minuten und die Autobahn A7 in ca. 8 Minuten. Eine Bushaltestelle sowie ein Bahnhof der AKN befinden sich in der Nähe. Der Henstedt-Rhen und die nähere Umgebung bieten ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot für Groß und Klein, wie z.B. den in der Nachbarschaft gelegene Norderstedter Stadtpark samt Strandbad, Spiel- und Bolzplätze, Reit-, Wander- und Fahrradwege, Reitställe, Golf- und Tennisplätze. Kindertagesstätten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich direkt vor Ort. Henstedt-Ulzburg und der Ortsteil Rhen bieten seinen Bewohnern eine umfassende Infrastruktur. Neben Dingen des täglichen Bedarfs wie z.B. den Rhener Wochenmarkt, Bäckereien, Einzelhandel, Banken, Frisöre, Apotheken und Ärzte findet man im Henstedt-Ulzburger Gewerbegebiet einen Baumarkt, Elektromarkt, Möbelhaus und vieles mehr. Es bleiben kaum Wünsche offen. Auch das Norderstedter Herold-Center ist in wenigen Minuten erreicht.

Ausstattung

- frisch renoviert
- Einbauküche
- Bad mit Dusche und Badewanne - NEU
- Gäste-WC - NEU
- Große Terasse (ca 40 qm), z.T. überdacht
- Garten zur Alleinnutzung
- Kamin
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss
- Parkettfußboden - NEU aufgearbeitet
- Kellerraum
- Waschküche im Keller

Weitere Informationen

Die Nebenkosten für Kabelfernsehen sind direkt an den jeweiligen Versorger zu entrichten.

Die Kosten für Strom sind zzgl. zu den Nebenkosten zu entrichten.

Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Details

externe ObjnrHW286
ObjekttypErdgeschoss
OrtHenstedt-Ulzburg
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche120 m²
Baujahr1973
Kaltmiete775 €
Nebenkosten280 €
Kaution2.325 €

Ihr Ansprechpartner

Hannes Wulff
Telefon: 040 - 607 61 400
Mobil: 0170 - 23 64 652

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