Immobiliendetails - Hannes Wulff Oberalster Immobilien

Gemütliche Terrassenwohnung im Oberalster-Dorf Wilstedt

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Objektbeschreibung

Gemütlcihe 2-Zimmerwohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten in der beliebten und grünen Oberalster-Gemeinde Tangstedt, Ortsteil Wilstedt. Direkt vor den Toren Hamburgs und in Nachbarschaft zur Stadt Norderstedt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.01.2026
Endenergieverbrauch: 168.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage

Der Tangstedter Ortsteil Wilstedt liegt ruhig und idyllisch in der schönen Oberalster-Region gelegen und bietet dennoch eine verkehrsgünstige Lage vor den Toren Hamburgs.

In die Hamburger City gelangen Sie in ca. 35 Minuten, den Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Minuten und die Autobahnen A1 und A7 in ca. 25 und 15 Minuten. Mit der Busanbindung der Buslinie 378 (Haltestelle dierekt vorm Objekt) gelangen Sie in wenigen Minuten zum U-A-Bahnhof Norderstedt-Mitte.

Die Gemeinde Tangstedt und die nähere Umgebung bieten ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot wie z.B. den Norderstedter Stadtpark samt Strandbad, Reit-,Wander- und Fahrradwege, Reitställe, Golf- und Tennisplätze sowie vieles mehr. Kindertagesstätten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich u.a. in Tangstedt und Norderstedt. Wilstedt bietet durch die Nähe zu Norderstedt und HH-Duvenstedt eine umfassende Infrastruktur. Neben Dingen des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandel, Banken, Frisöre und Ärzte gibt es ein vielfältiges Gastronomieangebot. Auch das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum und das Herold-Center sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

- Einbauküche
- Wannen-Bad
- Kabel-TV
- Fußböden Fliesen (Flur, Küche, Bad) und Design-Planke in Holzoptik (NEU)
- große Terrasse
- Kellerraum
- Außenrolladen können übernommen werden
- Carport-Stellplatz 35,00 € mtl.

Weitere Informationen

Strom und Kabelfernsehen sind direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen und somit nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.

Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete sowie einen Kündigungsverzicht (ordentliche Kündigung) von 2 Jahren für Mieter und Vermieter.

Dieses Angebot gilt bis zum Vertragsabschluß unverbindlich. Irrtum, Änderungen und zwischenzeitliche Weitervermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, eine E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können, von Ihnen erhalten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns von Ihnen zu hören.


Details

externe ObjnrHW292
ObjekttypErdgeschoss
OrtTangstedt
Wohnfläche60 m²
Baujahr1992
Kaltmiete495 €
Nebenkosten145 €
Kaution1.485 €

Ihr Ansprechpartner

Hannes Wulff
Telefon: 040 - 607 61 400
Mobil: 0170 - 23 64 652

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