Immobiliendetails - Hannes Wulff Oberalster Immobilien

Großzügige 2,5-Zimmerwohnung im Herzen Duvenstedts

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Objektbeschreibung

Großzügige und gemütliche Dachgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern in einem Zweifamilienhaus, nur wenige Schritte vom Duvenstedter Ortskern entfernt.

 
Energieausweis
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001

Lage

Hamburg-Duvenstedt gilt als bevorzugtes Wohngebiet umgeben von wundervoller Natur.
Ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot wie z.B. ein Freibad, Reit-, Wander- und Fahrradwege, Reitställe, Golf- und Tennisplätze, lässt keine Wünsche offen.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen u.a. in Duvenstedt, Wohldorf-Ohlstedt und Poppenbüttel.
Der Duvenstedter Ortskern mit umfassender Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten erreicht und bietet neben Dingen des täglichen Bedarfs wie Einzelhandel, Banken, Frisöre und Ärzte ein vielfältiges und hochwertiges Gastronomieangebot. Auch das beliebte Alster-Einkaufzentrum ist in nur 10 Minuten erreichbar. In die Hamburger City gelangen Sie in ca. 30 Min., den Flughafen in ca. 15 Min. und die Autobahnen A1 und A7 in ca. 20 Min.
Mit der Busanbindung der Buslinie 276 gelangen Sie in wenigen Minuten zu den U-S-Bahnhöfen Ohlstedt und Poppenbüttel.

Ausstattung

- Einbauküche
- Kaminofen
- großes Vollbad (Wanne & Dusche)
- Gäste-WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- großer Keller zur vielseitigen Nutzung mit ca. 25qm samt Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Außen-Stellplatz (es können mehrere PKW hintereinander geparkt werden)
- Loggia
- Garten, kleine pflegeleichte Grünfläche
- Eigene Auffahrt und separater Eingang
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Teppichboden

Weitere Informationen

Strom ist direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen und somit nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Dieses Angebot gilt bis zum Vertragsabschluß unverbindlich. Irrtum, Änderungen und zwischenzeitliche Weitervermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, eine E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können, von Ihnen erhalten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns von Ihnen zu hören.


Details

externe ObjnrHW296
ObjekttypDachgeschoss
OrtHamburg / Duvenstedt
Anzahl Zimmer2,5
Wohnfläche100 m²
Baujahr1979
Kaltmiete875 €
Nebenkosten200 €
Kaution2.625 €

Ihr Ansprechpartner

Hannes Wulff
Telefon: 040 - 607 61 400
Mobil: 0170 - 23 64 652

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