Immobiliendetails - Hannes Wulff Oberalster Immobilien

Terrassenwohnung samt eigenen Garten in ruhiger und grüner Wohnlage

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Objektbeschreibung

Großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem Gartenanteil in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten im grünen Oberalster-Dorf Tangstedter - Ortsteil Wilstedt-Siedlung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.08.2026
Endenergieverbrauch: 128.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage

Der Tangstedter Ortsteil Wilstedt-Siedlung liegt ruhig und idyllisch am Tangstedter Forst gelegen und bietet dennoch eine verkehrsgünstige Lage vor den Toren Hamburgs. In die Hamburger City gelangen Sie in ca. 35 Minuten, den Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Minuten und die Autobahnen A1 und A7 in ca. 25 und 15 Minuten. Mit der Busanbindung der Buslinie 378 gelangen Sie in wenigen Minuten zum U-A-Bahnhof Norderstedt-Mitte. Die Gemeinde Tangstedt und die nähere Umgebung bieten ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot wie z.B. den Norderstedter Stadtpark samt Strandbad, Reit-,Wander- und Fahrradwege, Reitställe, Golf- und Tennisplätze sowie vieles mehr. Kindertagesstätten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich u.a. in Tangstedt und Norderstedt. Wilstedt-Siedlung bietet durch die Nähe zu Norderstedt und HH-Duvenstedt eine umfassende Infrastruktur. Neben Dingen des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandel, Banken, Frisöre und Ärzte gibt es ein vielfältiges Gastronomieangebot. Auch das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum und das Herold-Center sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

- Einbauküche mit Tresen
- neuwertige Designerplanken in Holzoptik
- Gegensprechanlage
- Anschlüsse für Kabelfernsehen, Telekom und Wilhelm-Tel im Haus vorhanden
- Wannenbad
- große Terrasse
- eigener Garten
- Fahrradschuppen
- Kellerraum und Abstellraum außerhalb der Wohnung
- PKW-Stellplatz, 25 EUR mtl.
- Neue Zentralheizung 2015

Weitere Informationen

Die Nebenkosten für Strom und Kabelfernsehen sind direkt an den jeweiligen Versorger zu entrichten.

Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete sowie einen Kündigungsvericht (ordentliche Kündigung) von 2 Jahren für Mieter und Vermieter.

Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.


Details

externe ObjnrHW315
ObjekttypTerrasse
OrtTangstedt
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche92 m²
Baujahr1993
Kaltmiete775 €
Nebenkosten170 €
Kaution2.325 €

Ihr Ansprechpartner

Hannes Wulff
Telefon: 040 - 607 61 400
Mobil: 0170 - 23 64 652

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