Immobiliendetails - Hannes Wulff Oberalster Immobilien

Representatives Büro mit Lager vor den Toren Hamburgs

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Objektbeschreibung

Büro mit Lagerflächen in einem repräsentativen ehemaligem Postgebäude verkehrsgünstig an einer stark frequentierten Kreisstraße zwischen der B432 (Hamburg-Duvenstedt) und der Schlewig-Holsteinstraße (Norderstedt) gelegen.

Die hier angebotene Einheit ist zurzeit von einem Elektrik-Betrieb angemietet. Ducrh die Kombination aus Büro mit Empfangsbereich, separetem Besprechungsraum und dem angrenzenden Lager bietet sich zum Beispiel eine weitere Nutzung für Handwerksbetriebe oder Handel an.

Die Mieteinheit verteilt sich über das gesamte Erdgeschoss des Gebäudes. Der Flur ist Allgemein-Fläche und dient als Zugang zu den Mieteinheiten im Obergeschoss. Die Sanitären Einrichtungen befinden sich im Obergeschoss und werden gemeisam von allen Mietparteien genutzt.

Ladezone und Parkplätze, 8 sind der angebotenen Mieteinheit zugeordnet, befinden sich im hinteren Bereich des Gebäudes. Kundenparkplätze befinden sich vor dem Gebäude.

Die Gesamtfläche setzt sich zusammen aus ca. 83qm Bürofläche und ca. 166qm Lagerfläche.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 04.09.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 109.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 27.00 kWh/(m²*a)

Lage

Die Oberalster-Gemeinde Tangstedt liegt am nördlichen Hamburger Stadtrand, angrenzend an Hamburg-Duvenstedt und der Stadt Norderstedt, in herrlicher naturnaher Lage. In die Hamburger City gelangen Sie in ca. 35 Minuten, den Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Minuten und die Autobahnen A1 und A7 in ca. 20 und 15 Minuten. Mit der Busanbindung, der Buslinie 378, gelangen Sie zum Busbahnhof Norderstedt-Glashütte sowie zum U-A-Bahnhof Norderstedt-Mitte. Die Gemeinde Tangstedt und die nähere Umgebung bietet ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot wie z.B. Freibäder, Reit-, Wander- und Fahrradwege, Reitställe, Golf- und Tennisplätze sowie vieles mehr. Kindertagesstätten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich u.a. in Tangstedt und Norderstedt. Tangstedt bietet durch die Nähe zu Norderstedt und Hamburg eine umfassende Infrastruktur. Neben Dingen des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandel, Banken, Frisöre und Ärzte gibt es ein vielfältiges Gastronomieangebot. Auch das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum und das Herold-Center sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Weitere Informationen

Angegebene Nebenkosten-Vorauszahlungen beinhalten Heiz- und Stromkosten.

Die Gesamtmiete inkl. Umsatzsteuer beträgt 2.915,50 EUR.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Die Makler-Courtage in Höhe von 2 Warmmieten zzgl. MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an Hannes Wulff Oberalster Immobilien zu zahlen.

Dieses Angebot gilt bis zum Vertragsabschluß unverbindlich. Irrtum, Änderungen und zwischenzeitliche Weitervermietung bleiben vorbehalten.


Details

externe ObjnrHW330
ObjekttypBüro und Lagergebäude
OrtTangstedt
Baujahr1988
Nebenkosten570 €
Kaution5.640 €
Außen-ProvisionDie Courtage in Höhe von 2 Warmmieten zzgl. MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an Hannes Wulff Oberalster Immobilien zu zahlen.

Ihr Ansprechpartner

Hannes Wulff
Telefon: 040 - 607 61 400
Mobil: 0170 - 23 64 652

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