Immobiliendetails - Hannes Wulff Oberalster Immobilien

Gepflegtes Reihenhaus mit Ausbaureserve

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Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte und im Jahr 2013 frisch renovierte Reihenmittelhaus im Herzen der Oberalster-Gemeinde Tangstedt besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage vor den Toren Hamburgs.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein kleiner Flur, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche sowie der Wohn-/Essbereich, über den Sie in den pflegeleichten und liebevoll angelegten Terrassen-/Gartenbereich gelangen.

Im Dachgeschoss findet man das großzügige und lichtdurchflutete Schlafzimmer, welches sich in zwei kleinere Zimmer unterteilen lassen würde. Des Weiteren befinden sich im Dachgeschoss das Badezimmer (Wanne und Dusche) sowie ein weiteres Zimmer, welches zurzeit als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt wird.

Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet bei Bedarf weitere Ausbaureserve.

Das Kellergeschoss setzt sich aus einem beheizbarem Vorraum, einem beheizbarem Hobbyraum, dem Heizungsraum und einem Waschraum mit Außenzugang zusammen.

Die Zentralheizung wurde im Jahr 1997 auf Gas umgestellt.

 
Energieausweis
Endenergieverbrauch: 172.20 kWh/(m²*a)

Lage

Tangstedt liegt am nördlichen Hamburger Standrand, angrenzend an Hamburg-Duvenstedt, in herrlicher naturnaher Lage des Duvenstedter Brooks und des Alsterlaufs. In die Hamburger City gelangen Sie in ca. 35 Minuten, den Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Minuten und die Autobahnen A1 und A7 in ca. 20 und 15 Minuten. Mit der Busanbindung der Buslinie 378 gelangen Sie zum Busbahnhof Norderstedt-Glashütte sowie zum U-A-Bahnhof Norderstedt-Mitte. Die Gemeinde Tangstedt und die nähere Umgebung bietet ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot wie z.B. Freibäder, Reit-,Wander- und Fahrradwege, Reitställe, Golf- und Tennisplätze sowie vieles mehr. Kindertagesstätten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich u.a. in Tangstedt und Norderstedt. Tangstedt bietet durch die Nähe zu Norderstedt und Hamburg eine umfassende Infrastruktur. Neben Dingen des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandel, Banken, Frisöre und Ärzte gibt es ein vielfältiges Gastronomieangebot. Auch das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum und das Herold-Center sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Weitere Informationen

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Hannes Wulff Oberalster Immobilien zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Es gelten unsere AGB.

Wir bitten Sie, auf Wunsch des Verkäufers Besichtigungstermine ausschließlich mit Hannes Wulff Oberalster Immobilien zu vereinbaren und das Grundstück nicht eigenmächtig zu besichtigen oder zu betreten. Wir stehen Ihnen jederzeit sehr gerne für eine Terminabstimmung zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen die Immobilie zu besichtigen.


Details

externe ObjnrHW175
ObjekttypReihenmittel
OrtTangstedt
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche97 m²
Grundstücksgröße196 m²
Baujahr1979
Kaufpreis195.000 €
Außen-Provision6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Ihr Ansprechpartner

Hannes Wulff
Telefon: 040 - 607 61 400
Mobil: 0170 - 23 64 652

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