Immobiliendetails - Hannes Wulff Oberalster Immobilien

Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Stadtparknähe

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Objektbeschreibung

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf schön eingewachsenem und großem Grundstück in beliebter und stadtparknaher Lage in Norderstedt Harksheide zu verkaufen.

Das Haus wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus einem Teilkeller, einem Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einer Platz bietenden Garage mit anschließendem Geräteraum.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Treppenhaus, ein Gäste-WC, ein Duschbad, ein großräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Sonnen-Terrasse, eine Küche mit einer Fenstertür zum Terrassenbereich, ein Schlaf- sowie ein Arbeitszimmer

Das Dachgeschoss setzt sich aus zwei Schlafzimmern, einem Wannen-Bad und einem Abstellraum zusammen.

Das gepflegte Gebäude weist zum Teil Revovierungs- und Modernisierungsstau auf, der Ihnen aber auch die Möglichkeit zur Individualisierung Ihres neuen Zuhauses bietet.
Gerne erläutern wir Ihnen die nötigen Maßnahmen in einem persönlichen Gespräch.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2029
Endenergiebedarf: 196.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in ruhiger Seitenstraßen-Lage im beliebten Norderstedter Stadtteil Harksheide, vor den Toren der Hansestadt Hamburg.

Der Stadtteil Harksheide bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Verkehrsanbindung. So sind der Hamburger Flughafen, die Autobahn A7, Buslinien und die U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. In die Hamburger Innenstadt benötigt man ca. 30 Minuten.

Des Weiteren bietet Norderstedt und die Umgebung ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot wie z.B. den Norderstedter Stadtpark samt Strandbad und Wasserski, Reit-,Wander- und Fahrradwege, Reitställe, Golf- und Tennisplätze sowie vieles mehr. Kindertagesstätten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neben Dingen des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandel, Banken, Frisöre und Ärzte gibt es ein vielfältiges Gastronomieangebot. Auch das Herold-Center ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

- Heizung neu 2015
- elektrische Rolläden
- große Sonnenterrasse, Markise als Sonnenschutz
- zwei Bäder und Gäste-WC
- Stäbchenparkett im Wohn- /Essbereich
- Große Einzelgarage mit anschließendem Geräteschuppen

Weitere Informationen

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, eine E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer von Ihnen erhalten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Wir bitten Sie, auf Wunsch des Verkäufers Besichtigungstermine ausschließlich mit Hannes Wulff Oberalster Immobilien zu vereinbaren und das Grundstück nicht eigenmächtig zu besichtigen oder zu betreten. Wir stehen Ihnen jederzeit sehr gerne für eine Terminabstimmung zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen die Immobilie zu besichtigen.


Details

externe ObjnrHW374
ObjekttypEinfamilienhaus
OrtNorderstedt
Anzahl Zimmer5
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße710 m²
Baujahr1966
Kaufpreis390.000 €
Außen-Provision6,25% inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner

Hannes Wulff
Telefon: 040 - 607 61 400
Mobil: 0170 - 23 64 652

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