Immobiliendetails - Hannes Wulff Oberalster Immobilien

Attraktive Bürofläche im Herzen Duvenstedts

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Objektbeschreibung

Repräsentative und ansprechende Bürofläche mit Lager in einer kleinen Laden- und Geschäftszeile, nur wenige Schritte vom Duvenstedter-Kreisel entfernt, den Herzen Hamburg-Duvenstedts.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 29.06.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf (Wärme): 313.70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 24.80 kWh/(m²*a)

Lage

Die Bürofläche befindet sich direkt an der Poppenbütteler Chaussee, einer viel frequentierten Straße nur wenige Schritte vom Duvenstedter Kreisel entfernt und garantiert Ihnen somit höchste Aufmerksamkeit. Zudem profitiert diese Lage von diversen Veranstaltungen wie z.B. den wöchentlich am Samstag stattfindenden Wochenmarkt, dem Oldtimertreffen, dem Harley-Treffen und die Flohmeile der Stadteil-Initiative Duvenstedt Aktiv.

Die Stadtteillage ist ein gefragter Standort für Gastronomie, Einzelhandel, Praxen und Dienstleister jeglicher Art.

Hamburg-Duvenstedt selbst gilt als bevorzugtes Wohngebiet umgeben von wundervoller Natur. In die Hamburger City benötigt man ca. 30 Min., der Flughafen ist in ca. 15-20 Min. erreicht und die Autobahnen A1 und A7 in ca. 20-25 Min.. Mit der Busanbindung der Buslinie 276 gelangt man in wenigen Minuten zu den U-S-Bahnhöfen Ohlstedt und Poppenbüttel.

Ausstattung

- Bürofläche mit ca. 52,50 qm
- Lager/Archiv mit ca. 12,20 qm
- WC
- Stellmöglichkeit für eine Pantry-Zeile im Lagerraum
- Einbauschränke
- Lichteffekte, Spots zur Präsentationszwecken in der Fenster-Leibung und zum Teil in der Decke

Es besteht die Möglichkeit bei Bedarf den Schreibtisch und die Leuchtreklame vom Vormieter gegen Zahlung eines Abstandes zu übernehmen. Die Folierung der Leuchtreklame lässt sich nach Aussage der jetzigen Mieter auf Ihre persönlichen Wünsche anpassen.

Weitere Informationen

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Die Makler-Courtage in Höhe von 2 Warmmieten zzgl. MwSt ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an Hannes Wulff Oberalster Immobilien zu zahlen.

Dieses Angebot gilt bis zum Vertragsabschluß unverbindlich. Irrtum, Änderungen und zwischenzeitliche Weitervermietung bleiben vorbehalten.


Details

externe ObjnrHW384
ObjekttypBürofläche
OrtHamburg / Duvenstedt
Baujahr1900
Kaltmiete745 €
Nebenkosten140 €
Kaution2.655 €
Außen-ProvisionDie Courtage in Höhe von 2 Warmmieten zzgl. MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an Hannes Wulff Oberalster Immobilien zu zahlen.

Ihr Ansprechpartner

Hannes Wulff
Telefon: 040 - 607 61 400
Mobil: 0170 - 23 64 652

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