Immobiliendetails - Hannes Wulff Oberalster Immobilien

VERMIETET - Für die Handwerker-Familie, Einfamilienhaus in Traumlage

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Objektbeschreibung

Das in einer schönen Seitenstraße gelegene Einfamilienhaus besticht durch sein traumhaft eingewachsenes Grundstück nur wenige Schritte vom Alster-Einkaufs-Zentrum und dem Aslterlauf entfernt.

1953 wurde das Haus in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1971 erweitert. Das Satteldach wurde vor ca. 10 Jahren mit braunen Dachpfannen neu eingedeckt und wärmegedämmt.

In den Wohnzimmern ist Parkettboden verlegt. Die Böden des Flurs im Erdgeschoss sowie das Esszimmer sind gefliest. Ein funktionsfähiger Kachelofen im Wohnbereich sorgt für Gemütlichkeit. Die Küche ist mit einem PVC Boden, alle weiteren Räume sind mit Teppichboden ausgelegt. Die Decken in den Wohnräumen sind mit Holz vertäfelt. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2005 / 2006 renoviert und ist mit hellen Boden- und Wandfliesen sowie weißen Sanitär-Objekten ausgestattet.

Insgesamt ist das Haus in einem renovierungesbedürftigen Zustand und bietet sich daher ideal für Mieter mit handwerklichen Geschick an, die sich in Ihrem neuen Zuhause ein Stück weit selbst verwirklichen möchten. Eine Modernisierung der Elektrik sowie der Einbau einer Gas-Heizung und einer neuen Einbauküche der Firma Ellerbrock sind geplant und werden nach Mietvertragsunterschrift vom Eigentümer umgesetzt.

Lage

Die hervorragende Lage läßt kaum Wünsche offen. Die Immobilie liegt nur wenige Schritte vom Alster-Einkaufs-Zentrum und dem Alsterlauf samt Alster-Wanderweg entfernt im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Ob shoppen, wandern, radeln, Golf spielen oder die vielfältige Gastronomie genießen, alles liegt direkt vor Ihrer Haustür! Dies gilt natürlich auch für die weitere Infrastruktur. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Banken, S-Bahn und Bus-Station sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, lassen sich bequem erreichen.

Ausstattung

Weitere Informationen

Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete.

Nebenkosten wie Strom, Gas, Wasser, Müll und Kabelfernsehen sind direkt an die zuständigen Versorger zu zahlen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Beim Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von zurzeit 19% an den beauftragten Makler Hannes Wulff Oberalster Immobilien zu zahlen. Es gelten unsere AGB.

Wir bitten Sie, auf Wunsch des Vermieters Besichtigungstermine ausschließlich mit Hannes Wulff Oberalster Immobilien zu vereinbaren und stehen Ihnen jederzeit sehr gerne für eine Terminabstimmung zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.


Details

externe ObjnrHW178
ObjekttypEinfamilienhaus
OrtHamburg
Anzahl Zimmer6,5
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße694 m²
Baujahr1953
Kaltmiete1.390 €
Nebenkosten100 €
Kaution4.170 €
Außen-Provision2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt.

Ihr Ansprechpartner

Hannes Wulff
Telefon: 040 - 607 61 400
Mobil: 0170 - 23 64 652

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