Immobiliendetails - Hannes Wulff Oberalster Immobilien

Erstbezug - Exklusive 3-Zimmer-Staffelgeschoss-Wohnungen

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Objektbeschreibung

MITTEN IN DER STADT...

...entsteht ein Wohngebäude mit 36 Komfort-Wohnungen, davon 6 exklusive Staffelgeschoss-Wohnungen.
Die Wohnungen verfügen über zwei bis drei Zimmer mit einer Größe zwischen 44 und 98 qm.
Im Erdgeschoss sind die Wohnungen barrierearm und somit ideal für Senioren.
Alle Etagen und die Tiefgarage sind über einen Aufzug erreichbar.

Der Erstbezug ist zum 1. April 2020 geplant.

In diesem Exposé bieten wir Ihnen die verfügbaren 3-Zimmer-Staffelgeschoss-Wohnungen an.

Nachstehende Wohnungen stehen Ihnen zu folgenden Konditionen zu Verfügung:

Wohnung 31, 79,84 qm, Staffelgeschoss, NKM 950,00 € zzgl. NK 180,00 € und Kaution
Wohnung 33, 93,48 qm, Staffelgeschoss, NKM 1.110,00 € zzgl. NK 205,00 € und Kaution
Wohnung 34, 95,64 qm, Staffelgeschoss, NKM 1.130,00 € zzgl. NK 210,00 € und Kaution
Wohnung 35, 81,71 qm, Staffelgeschoss, NKM 970,00 € zzgl. NK 190,00 € und Kaution
Wohnung 36, 98,00 qm, Staffelgeschoss, NKM 1.160,00 € zzgl. NK 215,00 € und Kaution

Tiefgaragenstellplatz 50,00 € mtl.
Aussenstellplatz 30,00 € mtl.

Es besteht eine Anmietungsverpflichtung eines Stellplatzes, wenn der Haushalt einer Wohnung über einen PKW verfügt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.01.2028
Endenergiebedarf: 57.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage

Die Wohnanlage liegt in bevorzugter Wohnlage im Herzen Quickborns, vor den Toren Hamburgs.

Die Infrastruktur der Stadt Quickborn lässt keine Wünsche offen und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten, ein Facharztzentrum und ein Freibad.
Vieles ist, wie u.a. Bus und Bahn (AKN), fußläufig von der Wohnanlage Justus-Von-Liebig-Ring aus erreichbar.

Die Verkehrsanbindung Richtung Hamburg oder Kiel ist über den Autobahnanschluss Quickborn (A7) oder der Bundesstraße 4 sowie über die öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.
Der Hamburger Flughafen ist mit dem PKW in ca. 25 Min. ebenfalls gut zu erreichen.

Ausstattung

- Aufzug
- Videogegensprechanlage
- Bäder zum Teil mit Dusche und Badewanne, im Erdgeschoss barrierefreie Duschbäder
- Dachterrasse
- Fußbodenbelag: Stäbchenparkett mit weißer Fußleiste, Bad mit ansprechenden Fliesen
- Fußbodenheizung
- Moderne Einbauküche samt Kühlschrank und Anschlussmöglichkeit für Geschirrspüler
- Fenster mit 3-Fach-Verglasung
- Rolläden an der Süd- und Westseite
- Glasfaseranschluss
- üppige Ausstattung an Steckdosen und Multimediadosen
- Abstellraum oder Abstellfläche innerhalb der Wohnung
- Kellerraum
- Tiefgaragen- und Aussenstellplätze vorhanden
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder

Weitere Informationen

Die im Exposé gezeigten Fotos sind Beispielfotos eines baugleichen Objekts beliebig ausgewählter Wohnungen (Justus-Von-Liebig-Ring 4,4a und 4b) und dienen dafür, einen Eindruck der Wohnanlage Justus-Von-Liebig-Ring 8, 8a und 8b zu bekommen. Es kann daher zu materiellen, farblichen und räumlichen Abweichungen kommen. Muster z.B. der Fliesen und des Parketts sowie der Küchenfronten werden wir Ihnen sehr gerne in einem gemeinsamen Vermietungsgespräch präsentieren.

Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete sowie einen Kündigungsverzicht (ordentliche Kündigung) von 24 Monaten für Mieter und Vermieter.

Wohnungs-Strom ist direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen und somit nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.

Dieses Angebot gilt bis zum Vertragsabschluß unverbindlich. Irrtum, Änderungen und zwischenzeitliche Weitervermietung bleiben vorbehalten.


Details

externe ObjnrHW393
OrtQuickborn
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche93 m²
Baujahr2020
Kaltmiete1.110 €
Nebenkosten205 €
Kaution3 Nettokaltmieten

Ihr Ansprechpartner

Hannes Wulff
Telefon: 040 - 607 61 400
Mobil: 0170 - 23 64 652

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