Immobiliendetails - Hannes Wulff Oberalster Immobilien

Erstbezug - Urbane Lebensfreude in Quickborn

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Objektbeschreibung

MITTEN IN DER STADT...

...entsteht in einem urbanen Wohnquartier diese barrierearme 2-Zimmer-Komfort-Wohnung - zentral und dennoch ruhig gelegen im Herzen Quickborns.

Tiefgaragenstellplatz 55,00 € mtl.
Alle Etagen (inkl. Tiefgarage) sind mit dem Aufzug zu erreichen.

Wenn die Mieter einer Wohnung über einen PKW verfügen, besteht eine Anmietungsverpflichtung eines Stellplatzes.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.01.2028
Endenergiebedarf: 36.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Lage

Die Wohnanlage liegt in bevorzugter Wohnlage im Herzen Quickborns, vor den Toren Hamburgs.

Die Infrastruktur der Stadt Quickborn lässt keine Wünsche offen und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten, ein Facharztzentrum und ein Freibad.
Vieles ist, wie u.a. Bus und Bahn (AKN), fußläufig von der Wohnanlage Justus-Von-Liebig-Ring aus erreichbar.

Die Verkehrsanbindung Richtung Hamburg oder Kiel ist über den Autobahnanschluss Quickborn (A7) oder der Bundesstraße 4 sowie über die öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.
Der Hamburger Flughafen ist mit dem PKW in ca. 25 Min. ebenfalls gut zu erreichen.

Ausstattung

- KFW-55-Standard
- Aufzug
- Videogegensprechanlage
- Deckenhöhe ca. 2,70 m
- modernes und barrierefreies Duschbad
- großeTerrasse
- Fußbodenbelag: Stäbchenparkett, Bad mit ansprechenden Fliesen
- Fußbodenheizung
- Moderne Einbauküche mit Siemens Markengeräten (Herd, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler)
- Platz für Anschluss einer Waschmaschine
- Fenster mit 3-Fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Glasfaseranschluss
- großzügiger Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder

Weitere Informationen

Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete sowie einen Kündigungsverzicht (ordentliche Kündigung) von 24 Monaten für Mieter und Vermieter.

Wohnungs-Strom ist direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen und somit nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten.

Dieses Angebot gilt bis zum Vertragsabschluß unverbindlich. Irrtum, Änderungen und zwischenzeitliche Weitervermietung bleiben vorbehalten.


Details

externe ObjnrHW402
ObjekttypErdgeschoss
OrtQuickborn
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche57 m²
Baujahr2020
Kaltmiete595 €
Nebenkosten140 €
Kaution3 Nettokaltmieten

Ihr Ansprechpartner

Hannes Wulff
Telefon: 040 - 607 61 400
Mobil: 0170 - 23 64 652

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