Immobiliendetails - Hannes Wulff Oberalster Immobilien

Großzügiges Endreihenhaus mit viel Komfort

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Objektbeschreibung

Dieses liebevolle und komfortabel ausgestattete Endreihenhaus in der Oberalster-Gemeinde Tangstedt verfügt über drei Wohnebenen (Souterrain, Erdgeschoss und Dachgeschoss) und einem großzügigen und charmanten Garten samt gemütlicher Holzterrasse mit Blick ins Grüne.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 76.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage

Die Oberalster-Gemeinde Tangstedt liegt am nördlichen Hamburger Stadtrand, angrenzend an Hamburg-Duvenstedt, in herrlicher naturnaher Lage. In die Hamburger City gelangen Sie in ca. 35 Minuten, den Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Minuten und die Autobahnen A1 und A7 in ca. 20 und 15 Minuten. Mit der Busanbindung, der Buslinie 378, gelangen Sie zum Busbahnhof Norderstedt-Glashütte sowie zum U-A-Bahnhof Norderstedt-Mitte. Die Gemeinde Tangstedt und die nähere Umgebung bietet ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot wie z.B. Freibäder, Reit-, Wander- und Fahrradwege, Reitställe, Golf- und Tennisplätze sowie vieles mehr. Kindertagesstätten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich u.a. in Tangstedt und Norderstedt. Tangstedt bietet durch die Nähe zu Norderstedt und Hamburg eine umfassende Infrastruktur. Neben Dingen des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandel, Banken, Frisöre und Ärzte gibt es ein vielfältiges Gastronomieangebot. Auch das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum und das Herold-Center sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- hochwertige Einbauküche mit amerikanischem Kühlschrank, Soft-Close-Schränken u. v. m.
- Kaminofen im Wohnbereich
- Vollbad mit separater Dusche
- Gäste-WC
- Souterrain mit Aussenzugang
- Moderne Heizungsanlage mit Solartechnik (Warmwassererwärmung)
- Regenwassernutzung für WCs
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Aussenrolläden
- Sat-TV
- großzügige Terrasse mit Holzdielen, Süd-Westausrichtung
- Garage direkt über das Haus erreichbar

Weitere Informationen

Die Nebenkosten für Strom, Wasser und Gas sind direkt an den jeweiligen Versorger zu entrichten.

Nichtraucherhaus!!!

Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Beim Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von zurzeit 19% an den beauftragten Makler Hannes Wulff Oberalster Immobilien zu zahlen. Es gelten unsere AGB.

Wir bitten Sie, auf Wunsch des Vermieters Besichtigungstermine ausschließlich mit Hannes Wulff Oberalster Immobilien zu vereinbaren und stehen Ihnen jederzeit sehr gerne für eine Terminabstimmung zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.


Details

externe ObjnrHW199
ObjekttypReiheneck
OrtTangstedt
Anzahl Zimmer6
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße600 m²
Baujahr2003
Kaltmiete1.350 €
Nebenkosten100 €
Kaution4.050 €
Außen-Provision2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.

Ihr Ansprechpartner

Hannes Wulff
Telefon: 040 - 607 61 400
Mobil: 0170 - 23 64 652

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