Immobiliendetails - Hannes Wulff Oberalster Immobilien

Charmante und ruhige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon

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Objektbeschreibung

Helle und freundliche Wohnung mit Balkon in beliebter und ländlicher Lage vor den Toren Hamburgs in einem charmanten ehemaligen Bauernhaus.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.09.2024
Endenergieverbrauch: 175.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage

Der Tangstedter Ortsteil Wilstedt liegt ruhig und idyllisch in der schönen Oberalster-Region gelegen und bietet dennoch eine verkehrsgünstige Lage vor den Toren Hamburgs. In die Hamburger City gelangen Sie in ca. 35 Minuten, den Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Minuten und die Autobahnen A1 und A7 in ca. 25 und 15 Minuten. Mit der Busanbindung der Buslinie 378 gelangen Sie in wenigen Minuten zum U-A-Bahnhof Norderstedt-Mitte. Die Gemeinde Tangstedt und die nähere Umgebung bieten ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot wie z.B. den Norderstedter Stadtpark samt Strandbad, Reit-,Wander- und Fahrradwege, Reitställe, Golf- und Tennisplätze sowie vieles mehr. Kindertagesstätten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich u.a. in Tangstedt und Norderstedt. Wilstedt bietet durch die Nähe zu Norderstedt und HH-Duvenstedt eine umfassende Infrastruktur. Neben Dingen des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandel, Banken, Frisöre und Ärzte gibt es ein vielfältiges Gastronomieangebot. Auch das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum und das Herold-Center sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

-Fußboden: Laminat sowie ansprechende Terrakotta-Fliesen
-Einbauküche
-Vollbad
-Abstellraum
-Süd-West-Balkon mit elektrischer Markise

Weitere Informationen

Nichtraucherwohnung!

Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Beim Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von zurzeit 19% an den beauftragten Makler Hannes Wulff Oberalster Immobilien zu zahlen. Es gelten unsere AGB.

Wir bitten Sie, auf Wunsch des Vermieters Besichtigungstermine ausschließlich mit Hannes Wulff Oberalster Immobilien zu vereinbaren und stehen Ihnen jederzeit sehr gerne für eine Terminabstimmung zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.


Details

externe ObjnrHW202
ObjekttypEtagenwohnung
OrtTangstedt
Anzahl Zimmer2,5
Wohnfläche60 m²
Baujahr1965
Kaltmiete495 €
Nebenkosten147 €
Kaution1.485 €
Außen-Provision2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.

Ihr Ansprechpartner

Hannes Wulff
Telefon: 040 - 607 61 400
Mobil: 0170 - 23 64 652

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