Immobiliendetails - Hannes Wulff Oberalster Immobilien

Ideal für Senioren! Neubau-Komfortwohnung mit Terrasse

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Objektbeschreibung

Anspruchsvoller Neubau mit niedrigen Energiekosten dank energiebewußter Bauweise und solarunterstützter Heizungsanlage sowie gehobener und moderner Ausstattung in der schönen und beliebten Oberalster-Gemeinde Tangstedt, Ortsteil Wilstedt.

Das Gebäude besteht aus nur fünf Wohneinheiten:
Souterrainwohnung mit großer Südterrasse, zwei Erdgeschosswohnungen mit Süd-West-Terrasse und zwei Obergeschosswohnungen mit Süd-West-Balkon.

Bei den in diesem Exposé angebotenen Wohnungen handelt es sich um die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss. Sie betreten beide Terrassen-Wohnungen über einen großzügigen Flur, von dem Sie ins Bad mit barrierearmer Dusche, ins Schlafzimmer, Arbeits- / Kinderzimmer, Wohn- und Esszimmer, der zum Wohnzimmer offen gehaltenen Küche und einem kleinen Abstellraum gelangen. Des Weiteren ist beiden Wohnungen ein Kellerraum zugeordnet. Ein gemeinsamer Trockenraum steht allen Bewohnern inklusive Anschluss für die eigene Waschmaschine zur Verfügung.

Lage

Der Tangstedter Ortsteil Wilstedt liegt ruhig und idyllisch in der schönen Oberalster-Region gelegen und bietet dennoch eine verkehrsgünstige Lage vor den Toren Hamburgs. In die Hamburger City gelangen Sie in ca. 35 Minuten, den Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Minuten und die Autobahnen A1 und A7 in ca. 25 und 15 Minuten. Mit der Busanbindung der Buslinie 378 (Haltestelle vor den Objekt) gelangen Sie in wenigen Minuten zum U-A-Bahnhof Norderstedt-Mitte. Die Gemeinde Tangstedt und die nähere Umgebung bieten ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot wie z.B. den Norderstedter Stadtpark samt Strandbad, Reit-,Wander- und Fahrradwege, Reitställe, Golf- und Tennisplätze sowie vieles mehr. Kindertagesstätten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich u.a. in Tangstedt und Norderstedt. Wilstedt bietet durch die Nähe zu Norderstedt und HH-Duvenstedt eine umfassende Infrastruktur. Neben Dingen des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandel, Banken, Frisöre und Ärzte gibt es ein vielfältiges Gastronomieangebot. Auch das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum und das Herold-Center sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

-moderne und hochwertige Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld sowie Kühlschrank
- Anschlussmöglichkeit für Geschirrspüler, zur Einbauküche passende Blende vorhanden!
-ebenerdiges Duschbad, ideal für Senioren!
-hochwertige Designer-Planke in Holzoptik, braun
-Hamburger Fußleiste weiß
-Wände weiß gestrichen
-Fußbodenheizung
-Um die Nebenkosten gering zu halten, befinden sich auf dem Dach 2 Solaranlagen, die Heizungs und Warmwasserunterstützend angebracht sind
-Fenster mit 3-Fachverglasung
-Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung
-Trockenkeller mit Waschmaschinenanschluß für jede Wohnung
-Kabel-TV
-Fahrradschuppen
-PKW-Stellplatz 30,00 EUR mtl.

Weitere Informationen

Das Objekt befindet sich im Bau, voraussichtlicher Fertigstellungstermin 01.03.2015. Energieausweis folgt nach Fertigstellung!

Nichtraucherwohnung!

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Beim Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von zurzeit 19% an den beauftragten Makler Hannes Wulff Oberalster Immobilien zu zahlen. Es gelten unsere AGB.

Wir bitten Sie, auf Wunsch des Vermieters Besichtigungstermine ausschließlich mit Hannes Wulff Oberalster Immobilien zu vereinbaren und stehen Ihnen jederzeit sehr gerne für eine Terminabstimmung zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.


Details

externe ObjnrHW205
ObjekttypErdgeschoss
OrtTangstedt
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche76 m²
Baujahr2015
Kaltmiete795 €
Nebenkosten150 €
Kaution2.385 €
Außen-Provision2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.

Ihr Ansprechpartner

Hannes Wulff
Telefon: 040 - 607 61 400
Mobil: 0170 - 23 64 652

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